Sommerfeeling in Schlosswil mit Rundblick in die Alpen, das Aaretal, den Hausberg Gurten.

Grosszügige, offene Architektur.

Sommerfeeling

Verkauf

OBJEKT “live and work”
6.5 Zimmer-Einfamilienhaus + Einliegerstudio mit separatem Eingang und Aussenbereich (Homeoffice, Therapie-Raum, Junior-Studio)
Bezirk Nest, Schlosswil
3506 Grosshöchstetten

VERKAUFSRICHTPREIS
CHF 1’680’000.00

ÜBERNAHMETERMIN
Sommer 2025

Raumprogramm EG

Eingangsbereich, Büro, Essen, Küche, Wirtschaftsraum, Gäste-WC

Der Zugang ins Haus erfolgt in den offenen, grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe, Gästetoilette, Wirtschaftsraum, Büro, Esszimmer und Küche.
Eine grosse Glasschiebetüre führt zum gedeckten, grosszügigen Aussensitzplatz und in den Garten.

Eine Treppe führt vom Entree in das, um ein halbes Geschoss herabgesetzte, Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und grossen Fensterfronten.

Raumprogramm OG

Zimmer mit Bad, Fernsehzimmer, Büro, Schlafzimmer mit Bad und sep. WC

Mittels Treppe gelangt man via Galerie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer mit je einer eigenen Nasszelle. Optional kann ein drittes Zimmer abgetrennt werden (Wand einziehen). Alle Räume sind mit grossen Fenstern ausgestattet und erlauben unvergleichliche Blicke in die ländliche Natur.

  • Ein Zimmer mit direkt angrenzendem eigenem Bad/Dusche/WC (viel Tageslicht).

  • Auf dem gleichen Geschoss befindet sich ein zweiter grosser Wohnraum mit angrenzender Bibliothek/Arbeitsraum. Der Raum wurde aus zwei Zimmer lichtvoll und grosszügig gestaltet.

  • Im Anbau (2003) ist neu ein grosszügiges Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf das Moos und die Berge. Integriert sind eine begehbarer Ankleide, Bad mit Doppeldusche und freistehender Badewanne, Doppellavabo. Das WC ist separat.

  • Von hier aus gibt es eine direkten Ausgang in den Garten und zum Morgenschwimmen.

  • Zusätzlich gibt es ein Reduit mit Waschmaschine und einem Estrichbereich.

Raumprogramm UG

Einliegerwohnung

Seitlich der Liegenschaft befindet sich der separate Zugang zur Einliegerwohnung. Rechts vom Eingang ist eine begehbare Garderobe mit grosszügigen Einbauschränken. Linksist das Bad mit Dusche/WC.

Auf dem gleichen Boden sind eine modern eingerichtete Küche, die Heizzentrale (Wärmepumpe Erdwärme, Speicher, Boiler, Steuerung für das ganze Haus) sowie der Schutzraum/Werkraum.

Die Treppe führt wahlweise nach oben in den abschliessbaren Wohnbereich oder nach unten in den Studio-Wohnbereich mit angrenzendem Weinkeller.

Raumprogramm Garten

Durch die Hanglage bietet der Aussenbereich gesamthaft vier sehr unterschiedliche Sitzplätze. Ein spezieller Rückzugsort ist die Lounge mit gedecktem Sonnensegel beim Abgang vom Schlafbereich.

Von der grosszügigen Terrasse gibt es einen beruhigende, einmalige Weitsicht über die ländliche Gegend Richtung Schloss Wyl mit Allee. Auch bei schlechtem Wetter oder im Frühling und Herbst lässt sich dennoch erholsam verweilen: Eine grosse Glastrenn-Schiebetüre hält Wind und Wetter ab, auch bei kühlen Sommerabenden.

Ein weiterer grosser Aussenraum mit einem langen Tisch auf der Höhe des Einliegerstudios bietet Platz für grössere Feierlichkeiten auf einem Kiesplatz unter einer Schirmplatane.